2025年4月26日、山梨県警富士吉田署は、山梨県富士河口湖町にあるホテルの前に生えていた他人所有地の樹木を無断で伐採したとして、中国籍のホテル経営者（52歳）ら4人を器物損壊容疑で逮捕したと発表した（出典：Yahoo!ニュース）。
捜査関係者によると、彼らは「ホテル宿泊者が富士山の景色をより楽しめるようにするために」伐採を行った可能性があるという。
この事件は単なる一例に過ぎない。
今、日本各地で外国人による不動産買収とそれに伴うモラルの問題が静かに、しかし確実に広がっている。
なぜ中国系資本が日本の地方ホテル・土地を買収しているのか？
外国資本による日本不動産の買収には、いくつかのパターンがある。
1. 経営管理ビザを取得し、地方の観光ホテルを買収・経営
日本の「経営・管理」ビザを取得するためには、実体のある事業運営が必要である。そのため、地方の過疎地にあるホテルや旅館を比較的安価で購入し、ビジネスを展開するケースが多い。
2. 中国共産党系ファンドが間接的に購入
中国政府系の資本が、香港・ケイマン諸島・シンガポールなどを経由し、日本国内の戦略的土地（例：自衛隊基地周辺、重要インフラ近辺）をファンド形式で取得しているとされる。
3. 中国系投資ファンドが日本企業やホテルに投資
投資目的でホテルや企業不動産を買収。最近では日系企業をフロントに立てるなど、外見上は日本企業による買収のように見せかけるケースも増えている。
4. 個人投資家による町屋旅館・古民家買収
移住や民泊ビジネスを目的とした中国人個人投資家の動きも活発化している。特に京都では、町屋旅館の買収が目立つ。
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外国資本と日本人のモラル感覚の違い
日本社会に根付く価値観と、外国資本による事業運営との間には、しばしば大きなモラル感覚の違いが存在する。
まず、日本人にとって土地や自然環境は、単なる資産ではなく、地域社会の共有財産とする意識が強い。山や川、景観といった自然は、地域の歴史と結びついており、そこに暮らす人々の精神文化の一部である。そのため、たとえ自己所有の土地であっても、周囲に与える影響を考慮して行動することが重視される。
一方、多くの外国資本にとって、不動産はあくまで投資対象であり、収益性の最大化が第一優先となる。
自然や景観への配慮よりも、「どれだけ収益を上げられるか」というビジネス視点が前面に出やすい。
今回の無断伐採も、よりよい富士山の眺望を売りにしてホテル収益を高めようという発想に基づく行為と考えられる。
また、所有権に対する意識にも違いがある。
中国本土などでは、土地の所有権は国家に帰属し、個人は使用権を得る形になっている。
こうした背景から、「使用している土地はある程度自由に扱ってよい」という意識が根強い。
これに対し、日本では個人の所有権が厳格に認められ、その境界を侵す行為は重く受け止められる。
加えて、公共のルールやマナーに対する考え方にも違いがある。
日本では、たとえ誰にも見られていなくても、「法律や地域ルールを守るのが当然」という倫理観が浸透している。
しかし、ビジネス優先の外国資本においては、「摘発されなければ問題ない」「利益が出れば正当化される」という意識が働く場合がある。
これらの違いが積み重なると、周囲の地域社会と摩擦を生み、トラブルや事件につながる可能性が高まるのである。
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日本の不動産を安易に手放してはいけない
これからも外国資本による土地・不動産の買収は続くだろう。
特に懸念されるのは、単なる所有権移転に留まらず、
- 地元コミュニティの破壊
- 自然景観の損壊
- 歴史文化財の消失
といった深刻な問題を引き起こしかねない点である。
例えば、京都では、外国人資本が寺院や町屋をまるごと買収する事例も報告されている（出典：産経新聞「外国資本が京都を買収」）。
【まとめ】日本の土地と文化を守るために
今回の富士河口湖町で発生した無断伐採事件は、日本における外国資本の不動産取得がもたらす課題を改めて浮き彫りにした。
外国資本による土地や建物の取得そのものは合法であるが、文化・歴史・自然環境に対する配慮が十分でない場合、地域社会との摩擦や景観破壊といった問題が生じるリスクがある。
特に、今回のように景観を理由に他人所有地の樹木を無断で伐採する行為は、日本の法律と倫理観に照らして重大な問題であり、地域住民の信頼を損なう結果となる。
今後、日本人一人ひとりが、自らの土地や地域資源に対する意識を高め、安易な土地売却に慎重になることが求められる。
また、行政や自治体レベルでも、外国資本による土地取得の実態把握と適切な規制・運用を検討していく必要があるだろう。
土地や自然、歴史文化は単なる資産ではない。
それは地域のアイデンティティであり、未来の世代へと引き継ぐべき貴重な財産である。
今回の事件を機に、改めて私たち自身の土地に対する責任と誇りを見つめ直していくべき時が来ている。
