近年、日本国内で中国人による土地の大量購入が続いている。特に北海道や沖縄、さらには都市部の不動産まで幅広く買い占めが行われているのだ。この現象に対しては、有名なサッカー選手をはじめ、多くの識者が警鐘を鳴らしている。
一体なぜ、中国人はこれほどまでに日本の土地を買い漁るのか？それを理解するには、中国の土地制度と、日本の制度の違いを知る必要がある。
●中国人が土地を買い漁る理由
1. 中国には土地の所有権が存在しない
日本では、土地を購入すれば所有権が得られるが、中国では事情が異なる。
中国の土地は全て 国家 または 農民集団 が所有しており、個人が土地を完全に所有することは許されていない。一般市民が手に入れられるのは 土地の使用権 のみであり、通常は 70年間のリース契約 となっている。
そのため、富裕層の中国人にとって「土地を永久に所有できる」という概念自体が 極めて魅力的 なのだ。特に、経済的に余裕のある中国人にとって、日本の土地を買うことは 資産の分散 や 海外への資産逃避 の手段になっている。
2. 日本の土地を所有することがステータス
「この北海道の広大な土地は自分のものだ」「沖縄の離島を所有している」こうした話を中国人が自慢げに語る場面が増えているという。
中国国内では、土地の所有権を持てないため、日本の土地を所有することが 一種のステータス になっているのだ。特に、北海道や沖縄といった 観光地 や 自然が豊かな場所 は、中国人投資家にとって 憧れの的 になっている。
●中国人による土地購入のメリット
1. 不要な土地を高値で売却できる
過疎化が進む地方では、土地の価格が下落し続けている。しかし、中国人の投資家は、日本人が見向きもしない土地を 相場よりも高額で購入 するケースが少なくない。
例えば、北海道の山林や別荘地などは、日本人の若い世代にはほとんど需要がない。しかし、中国人が「観光開発のため」や「将来の投資」として購入することで、地元経済が潤う可能性もある。
●中国人による土地購入のデメリット
1. 全国各地に「チャイナタウン」が出現
中国人が集中的に土地を購入すると、その地域が 中国人向けのコミュニティ になってしまう。すでに北海道や沖縄では 「ミニ・チャイナタウン」 のような地域が生まれつつある。
外国人が特定の地域に集中しすぎると、日本の文化や景観が失われる恐れがある。実際、カナダやオーストラリアなどでは、 中国人の土地買収を制限する法律 が設けられている。
📌 参考記事:
三好不二夫「チャイナタウン化する日本の未来」
2. 中国の「国防動員法」による安全保障の懸念
中国には 「国防動員法」 という法律がある。この法律によって、有事の際には 中国政府が国外の中国人を軍事動員 できるとされている。
つまり、中国人が買収した土地が 中国の軍事拠点化する危険性 があるのだ。日本国内に大量の中国人所有の土地が存在することは、日本の 国防リスク に直結すると言える。
📌 参考情報:
「中国の国防動員法とは？」
3. 日本の水資源が狙われている
中国人の土地買収が問題視されるもう一つの理由は 「水資源」 だ。特に、北海道の 豊富な地下水 を狙って、
✅ 水源地周辺の土地を買収
✅ ペットボトル水の生産工場を設立
する動きがある。
これは単なる投資ではなく、 日本の貴重な資源が海外に流出する危機 でもある。すでにカナダなどでは 外国人による水源地の買収を禁止する法律 が制定されており、日本も対策を講じるべきだ。
●結論： 日本の土地を守るために今すぐ行動を！
筆者は、外国人、特に中国人による日本の土地爆買いを このまま放置することは極めて危険 だと考える。なぜなら、日本の土地は単なる不動産ではなく、 国の主権と安全保障に直結する資産 だからだ。
今の日本は、「経済が回るならいい」「売れるなら問題ない」という 短絡的な発想 に囚われているように思えてならない。
しかし、本当にそれでいいのか？
日本の土地が 次々と外国勢力に買い占められ、気がつけば 中国資本の影響を受ける地域が増える。
その結果、
✅ 日本人が自由に住めない地域が生まれる
✅ 中国資本の影響で、日本の文化や景観が変わる
✅ 安全保障上のリスクが増大する
といった 取り返しのつかない事態 になる可能性がある。
すでに北海道や沖縄では、中国人投資家による 大規模な土地取得 が進んでいる。
さらに、中国には 国防動員法 があり、万が一の有事の際には、日本国内の中国人が 軍事動員される可能性 すらある。
このまま日本政府が 何の規制もせず、日本人が 危機感もなく土地を売り続ければ、「日本国内に中国の拠点ができる」ことは 時間の問題 なのではないか？
筆者は、これ以上の外国資本による土地取得を防ぐために、
以下の2つの対策を早急に講じるべきだと考えている。
① 中国人による土地購入を制限する法律を導入
現在、カナダやオーストラリア、韓国など 多くの国が外国人の土地購入に厳しい制限を設けている。
日本も同様に、
✅ 外国人による土地取得には厳格な審査を設ける
✅ 国防上重要な地域（水源地・軍事施設周辺など）の土地購入を禁止する
✅ 購入後も土地の利用目的をチェックし、不適切な転売を防ぐ
といった 法律を導入するべきだ。
日本は 資本主義の国 であり、自由な経済活動を重視する立場をとっている。しかし、それが 国の主権を売り渡すことに繋がってはならない。「外国人が自由に土地を買える」という状況を 当然のことだと思うべきではない のだ。
② 中国人・中国企業へ土地を売る日本人に対する重税措置
外国人が土地を買い占めるのは、売る日本人がいるからこそ可能になる。
ならば、
✅ 中国人や中国企業へ土地を売る際には、特別な税金を課す
✅ 特に国防やインフラに関わる地域の売却には厳しい規制を設ける
といった 日本人側の行動を抑制する措置 も必要だろう。
「土地を売るのは個人の自由」という考え方もあるが、その「自由」の結果、日本の 国土が少しずつ外国勢力に浸食されること を考えれば、一定の規制が必要なのは 自明の理 ではないか？
未来の日本人が後悔しないために、今こそ行動を起こすべきだ。
この問題は、単に 経済 の話ではない。
これは 日本の主権と安全保障の問題 であり、日本という国を未来に残せるかどうかの分岐点 なのだ。
筆者は、日本政府に対し、
✅ 外国人による土地購入の厳格な制限
✅ 国防・水源地・インフラ周辺の土地売却の禁止
✅ 中国資本への土地売却に対する重税措置
の3点を 今すぐ法制化することを強く求める。
今ここで歯止めをかけなければ、10年後、20年後の日本は 中国資本に飲み込まれ、もはや後戻りできなくなる かもしれない。「気づいた時には手遅れだった」そんな未来を避けるために、一刻も早く対策を講じるべきだ と、筆者は強く主張する。
